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环京楼市限购细则接连落地 专家担忧假离婚增多

2016-04-18 08:49:10来源:中国经营报人评论  分享
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摘要:继4月1日河北廊坊市政府发布环京四县市楼市调控措施之后,固安、燕郊等接连公布限购细则。

继4月1日河北廊坊市*发布环京四县市楼市调控措施之后,固安、燕郊等接连公布限购细则。

4月15日,《中国经营报》记者从有着“楼市风向标”之称的北京春季房展会上了解到,上述限购并没有阻挡住市场的热情。

有市场人士在接受《中国经营报》记者采访时认为,在并未减退的市场热度和逐渐收紧的政策夹缝下,限购实施细则可能让不少购房者通过“假离婚”获得购房资格。

限购难挡市场热情

4月13日,固安县人民*率先出台细则措施。

根据细则,在固安买房之前需先去房管局查询购房记录,非本地户籍在固安有房产的不能再购买二套房;在固安没房产的,以家庭为单位只能购买一套。同时,固安全面实行认房认贷新政,首套购房,首付30%;在外地有正在贷款中的房子,再在固安买房的属二套,首付*60%。

随后的4月14日晚间,燕郊限购细则正式出台。燕郊出台的限购细则显示,按照本地户籍、河北户籍和北京户籍三类人群将分类执行限购政策,非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%,进行认房认贷。细则还规定,销售价格6个月内不准调整,6个月后上涨幅度不超过10%。

4月初,廊坊出台房地产新政,内容涉及规范市场秩序、非本地户籍限购、严格规划管控等9项措施被称为“廊九条”。

但这并没有阻止开发商推盘的热情。北京房展组委会秘书长郑向东透露,从北京房展会参展项目情况来看,没受影响。

“最近一些政策的出台,我觉得主要抑制投机客。大家自住、养老的需求依然是可以选择的。“廊九条”最主要的就是首付20%变成30%,没有户籍的只能买一套。一般来说我们老百姓,置业或旅游度假,也不会考虑那么多套的投资。”郑向东表示。

郑向东介绍,从参展数据看来,今年北京、河北、天津的楼盘数量比去年还是增加了:北京的项目应该比去年有所增加,今年有将近20个,3月份总共开盘才30 个。从密云的别墅到南边的公寓,包括环京的,固安和香河的项目,还有官厅水库附近的等等。河北、天津的楼盘有 30 多个,比去年明显增加,包括滨海新区、武清、涿州、廊坊、保定、承德、张家口、唐山、秦皇岛等地,其中滨海新区、张家口和廊坊项目最多。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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