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涨就一个字!诸多利好政策加速苏州楼市一路向好

2016-02-10 10:19:28来源:网络综合人评论  分享
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摘要:去年下半年开始,苏州房价特别是在园区,可谓直线上涨。其中,学区房更是水涨船高!就在大家在猜测2016年苏州的房价会不会持续上涨的时候,网络上突然曝出2015年年底,有土豪客户在苏州一次性购入170多套住宅,当场豪掷3亿的消息。听到如此消息,小编的内心是崩溃的,What are you 弄啥嘞,嫌苏州房价还不够高吗?!

去年下半年开始,苏州房价特别是在园区,可谓直线上涨。其中,学区房更是水涨船高!就在大家在猜测2016年苏州的房价会不会持续上涨的时候,网络上突然曝出2015年年底,有土豪客户在苏州一次性购入170多套住宅,当场豪掷3亿的消息。听到如此消息,小编的内心是崩溃的,What are you 弄啥嘞,嫌苏州房价还不够高吗?!

目录:

(一)调查——江苏房价分化日趋明显 未来房价上涨预期增强

(二)现象——一大波投资客“入侵”苏州楼市 涨价还有多远

(三)分析——利好政策加速楼市热度 苏州去年楼市活力依旧

(一)调查:

江苏房价分化日趋明显 未来房价上涨预期增强

【1月百城住宅均价继续上涨 同比上涨4.37%】

有研究机构31日发布2016年1月份全国百城住宅价格指数报告。2016年1月份,百城住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,同比上涨4.37%。

据介绍,2016年1月份,60个城市房价环比上涨,40个城市房价同比上涨。其中,深圳住宅价格1月份同比上涨44.98%居首位。按中位数计算,百城住宅价格中位数为7058元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨1.02%。

【江苏房价走势分化 苏州民众预期房价看涨】

江苏房价出现明显分化。在房价涨幅靠前的南京和苏州,大多数接受调查的民众仍然坚信,南京、苏州房价还将继续看涨。



21日,江苏省物价局公布居民消费价格预期调查报告。报告中增加了民众对商品房价格走势预期的内容。

据江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平介绍,从调查结果看,江苏13个省辖市中,南京96.97%的调查对象、苏州所有的调查对象预计2016年一季度当地商品房价格上涨。苏南地区,只有镇江约一半的受访对象认为当地房价将缓慢下降。苏北的淮安、宿迁,大多数接受调查者认为当地房价将保持缓和态势。

从江苏省物价局公布的商品房价格预期汇总表上,记者看到,从2013年*季度*2014年*季度,预计“上涨”的人数占比一直维持在50%以上,2014年第三季度该占比*,仅为10.97%。从2015年第三季度乐观人数出现跳涨,“看涨”人数占比忽然从19.11%猛增*60.26%,并高位延续*今。

【逾九成专家预计江苏2016一季度房价稳中有升】

江苏150位专家学者中,有88人认为今年一季度的房价会涨,占比58.67%,加上三成多预计房价平稳,也就是共有超过九成的被调查者认为一季度房价稳中有升,而预计下降的人数占比仅为6.67%,不到被调查者的一成。

本期调查中,还对调查对象所在城市的房价进行预期调查。其中,南京96.97%的调查对象和苏州所有的调查对象,都认为今年一季度房价会涨,远高于58.67%的总体价格上涨预期。而其他城市,镇江有一半被调查者认为会缓和下降,苏北的淮安和宿迁则有少数人认为会降,其他城市绝大部分人都认为房价会保持稳定。

小编点评:以上可见,江苏楼市已基本维稳。苏州、南京则是此番楼市调整中的领头羊,可谓一路喊涨!小编以为,这两座城市夹心*比例较高,大家对房价上涨特别敏感,再加上大批刚需的存在,相比之下更易吸引投资者,特别是在取消限购以后,房价步步上涨。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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