摘要：今年“金九月”苏州房价一路走高，国庆前夕，一场土拍、一则降首付新政双管齐下，再度为涨价潮推波助澜！国庆之后首周，解封盘、蹭涨盘、热门盘房价齐涨，涨价潮声势浩大。据新浪乐居数据中心统计，上周苏州楼市共计17家楼盘涨价，其中吴中区占到8家，最高涨幅接近20%，单价最高上涨3000元/平。
今年“金九月”苏州房价一路走高，国庆前夕，一场土拍、一则降首付新政双管齐下，再度为涨价潮推波助澜！国庆之后首周，解封盘、蹭涨盘、热门盘房价齐涨，涨价潮声势浩大。据新浪乐居数据*统计，上周苏州楼市共计17家楼盘涨价，其中吴中区占到8家，*涨幅接近20%，单价*上涨3000元/平。
国庆小长假后楼市逐渐复苏，节前的土拍效应也逐渐显现。土拍当日多家楼盘封盘，小长假后尹山湖房价普涨。上周涨幅*的要数弘阳上湖，其4号楼单价上涨2千元/平，涨幅高达18.2%。此外，受市场利好的推动，位于木渎的正荣华府和位于独墅湖畔的正荣国领双双涨价，单价上涨1000元/平。受涨价潮的影响，一些同区域的低价项目价格也有所上涨，南山维拉、景瑞御江山等也有不同程度的小幅上涨。
在姑苏“新地*”的推动之下，上周中锐尚城花园和中锐府上双双涨价，目前售价在18000元/平左右。在新房源屈指可数的姑苏区，随着地价逐渐上涨，中锐项目的稀缺价值正在逐步体现。
2015年下半年已经进行了4轮土拍，苏州楼市的涨价趋势也由点及面，逐渐由单个区域扩展到了苏州全市。上周位于相城高铁新城版块的金科观天下房价上涨*9800-11000元/平，项目对门竞品建发中泱天成二期即将开盘，预计均价10500元/平，无疑对金科观天下起到了一定的刺激作用。另外，相城地铁盘招商依云华苑、园区精装公寓丰隆城市*、津西美墅馆等，在市场利好的推动下也有较大的涨幅。
楼盘名称 | 区域 | 原价(元/平) | 现价(元/平) | 涨降幅度 |
金科观天下 | 高层9800-10000 | 高层9800-11000 | 10%↑ | |
洋房13000 | 洋房14000 | 7.7%↑ | ||
中锐府上 | 17500 | 17800 | 1.7%↑ | |
| 15500 | 18000 | 16.1%↑ | ||
| 弘阳上湖 | 吴中 | 4号楼11000-13000 | 4号楼13000-15000 | 15.4-18.2%↑ |
| 苏州世茂石湖湾 | 吴中 | 联排总价700-2000万/套 | 联排总价800-2000万/套 | 15.4%↑ |
| 南山维拉 | 吴中 | 22、23号楼90平户型8800；135平户型8800 | 22、23号楼90平户型9000；135平户型9500 | 2.3-8%↑ |
| 景瑞御江山 | 吴中 | 高层均价9500；别墅总价260-400万/套 | 高层均价9500-10000；别墅总价270-400万/套 | 3.8-5.3%↑ |
| 御湖湾 | 吴中 | 高层11500 | 高层12000-12500 | 4.3-8.7%↑ |
| 正荣华府 | 吴中 | 高层均价11000-12000；叠墅13000-15000 | 高层均价11000-13000；叠墅13000-16000 | 6.7-9.1%↑ |
| 正荣国领 | 吴中 | 高层74号楼195平均价约15000；77号楼143平均价13500；联排530-800万/套 | 高层74号楼195平均价约16000；77号楼143平均价14500；联排别墅550-850万/套 | 3.8-7.4%↑ |
| 新城郡未来 | 吴中 | 10600 | 11000 | 3.8%↑ |
| 通安碧桂园 | 新区 | 8300-8500 | 8400-8600 | 1.2%↑ |
| 津西新天地 | 新区 | 高层15500 | 高层16000 | 3.2%↑ |
| 津西美墅馆 | 新区 | 小高层均价9500；叠加别墅均价13000-14000 | 小高层均价11000；叠加别墅均价16000 | 14.3-23%↑ |
| 40年产权精装公寓18000-30000 | 40年产权精装公寓20000-30000 | 11.1%↑ | ||
| 世茂御珑湾 | 常熟 | 8号楼11200 | 8号楼11500 | 2.7%↑ |
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